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潍坊:2017年度奎文区经济适用住房分配方案出台

点击:435    时间:2017-11-29
【导读】18日记者了解到,《2017年度奎文区经济适用住房分配方案》已经出台,奎文区居民家庭申请购买经济适用住房, 必须同时具备下列条件:上年度家庭人均年收入低于28568元;无私有住房或家庭人均住房面积15平方米以下;家庭成员至少一人为奎文区城市规划区内常住户口、且居住一年以上。符合前两款规定,无私有住房且年龄达到28周岁以上的单身人员,也可申购。

  符合申购条件的家庭或个人只能购买一套经济适用住房。《方案》规定,市区外来务工人员申请购买经济适用住房, 必须同时具备下列条件:上年度家庭人均年收入低于28568元;在城市规划区范围内无私有住房;在奎文区城市规划区内有稳定工作单位、连续缴纳养老保险2年及以上;及签订一年以上劳动合同;已婚或28周岁及以上单身人员。

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  城市低收入家庭成员是指具有法定赡养、扶养或抚养关系,长期在一起共同生活的人员。主要包括:夫妻;夫妻与未成年的子女或丧失劳动能力、收入无法维持基本生活的成年子女,户口已迁出本地的在校大学生;祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女;子女与无生活来源的父母;兄姐与父母双亡的未成年弟、妹以及丧失劳动能力、收入不足以维持生活的成年弟、妹。无房户的认定条件为:申请家庭在城市规划区内没有私有住房, 而暂住非住宅房、临时简易房、亲友住房或从市场上承租私有住房的应当认定为无房户。自申请之日起前三年内有房屋转让的家庭视为有房户。

  奎文区居民家庭申购经济适用住房,在规定时限内,向户籍所在地社区居委会(未设立社区居委会的,直接向街道办事处)申请登记,填写《潍坊市市区住房保障申请审批表》并提供相关材料。

  需提供收入证明、住房情况证明等

  市区居民家庭申请提供上年度收入情况证明,最低生活保障家庭提供低保证明。其他低收入家庭,家庭成员有工作单位的由所在单位出具,无工作单位的由户口所在地社区居(村)委会出具。住房情况证明:(1)申请人及家庭成员,有工作单位的由工作单位出具,无工作单位的由户口所在地社区居(村)委会出具;(2)有私有住房的家庭提供房屋所有权证及由市房屋登记机构出具《潍坊市保障性住房权属登记信息查询结果证明》;无私有住房的家庭,由市房屋登记机构出具《潍坊市保障性住房权属登记信息查询结果》证明。

  申请家庭成员不在同一户籍的,除申请人外,其他家庭成员需由户口所在地社区居(村) 委会出具未享受住房保障的证明。家庭户口簿、家庭成员身份证和婚姻状况证明(单身人员提供婚姻状况承诺);

  市区外来务工人员申请提供以下材料:1.上年度收入情况证明。由所在单位出具;2.住房情况证明。申请人到企业所在地街道办事处领取《市区外来务工人员住房情况协查通知单》,到市房屋登记管理机构出具《潍坊市保障性住房权属登记信息查询结果证明》;3.家庭户口簿、家庭成员身份证和婚姻状况证明(单身人员提供婚姻状况承诺);4.工作单位出具经所属的人社部门备案的《潍坊市劳动用工(变动)备案综合表》、《潍坊市劳动用工(变动)备案花名册》、期限1年及以上的劳动合同;5.工作单位到所属地社保中心开具连续2年及以上的养老保险缴费证明;6.与申请有关的其他证明。

  本次分配的房源共计102套

  本次分配的房源共计102套, 项目具体情况如下:(一)晨晟世纪城:位于虞河路以西、乐川街以南,区政府经济适用住房采购项目为26#楼,共93套,高层住宅,户型面积69-76平方米左右,已竣工 。(二)樱北花园(南区) :位于虞河路以东、樱前街以南,区政府经济适用住房采购项目为28#楼,共1套,高层住宅,户型面积75平方米左右,已竣工。(三)紫金花园:位于鸢飞路以东、玄武街以南,区政府经济适用住房采购项目为22#楼,共1套,高层住宅,户型面积78平方米左右,已竣工。(四)江山帝景:位于虞河路以东、玉清街以南,区政府经济适用住房采购项目为1#楼,共5套,高层住宅,户型面积60平方米左右,已竣工。(五)东城·新华风景:位于新华路以西、玉清街以南,区政府经济适用住房采购项目为10#楼,共2套,高层住宅,户型面积74平方米左右,已竣工。

  销售价格每平米不超过2500元

  经市物价局会同市住建局、财政局核定,奎文区经济适用住房销售基准价格分别为:晨晟世纪城2448元每平方米、樱北花园2472元每平方米、紫金花园2424元每平方米、江山帝景2400元每平方米、东城·新华风景2499元每平方米。根据楼层、朝向等因素,每套住房的具体销售价格略有浮动,但平均销售价格在基准价格基础上上浮不超过3%,具体销售价格见“一房一价”明细表。

  申请受理和审核时间为8月10日——8月25日

  符合申请条件的奎文区居民家庭持有效身份证及户口簿到所在社区居委会(未设立社区居委会的,直接到街道办事处)提出申请,填写《潍坊市区住房保障申请审批表》。符合申购条件的奎文区外来务工人员,持相关材料直接到企业所在地街道办事处办理。

  社区居委会对申请家庭的收入、住房、人口等情况在5日内进行审查。对符合条件的家庭予以公示,公示期限为5天。经公示无异议或异议不成立的,由社区居委会签署意见后,将申请材料报送街道办事处 。

  街道办事处在5日内对申请家庭情况进行审核,签署意见后将申请材料报送区住建局。

  区住建局在10日内对申请家庭的住房情况进行审核,将符合条件的申请材料转送区民政局。

  区民政局在10日内提出审核意见,并反馈区住建局。

  经审查符合条件的,由区住建局在奎文新闻和区政府信息公开网上予以公示,公示期限为5天。经公示无异议或异议不成立的,由区住建局签署意见后报送市建设局审批。持有《潍坊市区经济适用住房货币补贴许可证》的家庭,在许可证有效期内,可持市房屋登记机构新出具的《潍坊市保障性住房权属登记信息查询结果证明》、家庭成员身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料,直接到区住建局提出购房申请,由区住建局一并公示上报。

  市住建局对上报材料进行审查,对符合规定的家庭在市级新闻媒体公示10日。经公示无异议或者异议不成立的,作为经济适用住房保障对象予以登记,向申请家庭发放《潍坊市区购买经济适用住房资格证》。

  公开摇号选房时间为10月20日

  2017年10月20日,在区住建局会议室(暂定) ,进行经济适用住房分配。取得《资格证》的申购家庭在公证人员、社会监督员的监督下,通过揺号(抽签)方式确定选房顺序。申请家庭数量少于房源数量时,通过揺号确定选房顺序号;申请家庭数量多于房源数量时,接照与本批次房源数量1: 1.5的比例,通过揺号(抽签)确定入围家庭和选房顺序号。

  国有土地上个人住宅被征收且符合住房保障条件的家庭,若选择购买经济适用住房,优先予以揺号(抽签)分配。

  申请家庭根据选房顺序号依次选房,选房结果现场公布,并办理公证手续。现场放弃选房的家庭,须申请人签字确认。未到场的入围家庭视为自动放弃选房。选房结果在奎文新闻和区政府信息公开网上予以公示,公示期限为5天。对公示无异议或异议不成立的家庭,发放《潍坊市区经济适用住房准购证》,注明所选住房位置等。

  本次因房源数量不足未能选购的家庭,在《资格证》有效期内申购下一批次经济适用住房优先揺号。也可在《资格证》有效期内申请转换为公共租赁住房租赁补贴或经济适用住房货币补贴保障。选房后因楼层、户型等原因放弃的家庭,2年内不再受理其申购经济适用住房的申请。

  领取《准购证》之日起10日内签订预售合同

  申请家庭自领取《准购证》之日起10日内与经济适用住房建设单位签订预售合同,约定条款要注明“经济适用住房”,买卖双方、区住建局、财政局、房屋登记管理部门各一份。购房款须缴入区财政专户 。

  经济适用住房建设单位在购房合同签订30日内,将经济适用住房销售情况报区住建局,并办理房屋销售备案手续。

  领取《准购证》的申购家庭未在规定时间内签订购房合同的,视为自动放弃,购房资格取消,从轮候家庭中逐一递补。资格取消后2年内不得再次申请购买经济适用住房 。

  住房不满5年,不得直接上市交易

  购买实物供应的经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让的,由政府接照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。因遗赠、继承等原因转移房屋产权的,受赠人或继承人需持相关证明或法律文书,按照届时同等地段普通商品房与经济适用住房差价的50%向政府交纳土地收益等相关价款,办理房屋转让手续。购买经济适用住房满5年,购房人可上市转让经济适用住房。在办理转让手续时,应当按照届时同等地段普通商品住房与经济适用住房差价的50%向政府交纳土地收益等相关价款,政府可优先回购。经济适用住房在未取到完全产权之前不得用于出租经营 。

  申请人提供虚假证明材料的,将追究出具虚假证明材料的单位主要负责人及相关工作人员的责任;追究材料审核小组把关不严的责任。对不如实申报有关资料(重复申请)的家庭,取消其保障资格, 并按规定收回其获得的经济适用住房。同时,该家庭2年内不得再次申请购买经济适用住房,并追究其法律责任。

  来源:齐鲁晚报

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